Услуги

Жилая недвижимость

  • Продажа, покупка квартир, комнат, частных домов, коттеджей
  • Расселение коммунальных квартир
  • Помощь в получении ипотечного кредита
  • Консультации по налоговому законодательству
  • Юридическое сопровождение сделок
  • Приватизация
  • Утверждение перепланировок
  • Регистрация прав собственности на объекты недвижимости (в том числе и ранее возникших)
  • Регистрация ранее возникших прав на дома и земельные участки
  • Перевод в нежилой фонд

Загородная недвижимость

При возникновении вопроса о загородной недвижимости возникает ассоциация «это очень сложно и очень специфично». При проведении сделок с земельными участками, домами, дачами есть очень много нюансов, о которых могут знать только профессионалы. Но не зря говорят, что «не боги горшки обжигают»! Наши специалисты смогут помочь Вам в продаже или покупке загородной недвижимости и помогут Вам:

  • Оценить объект
  • Провести экспертизу документов и проверить правомочия собственника
  • Юридически грамотно оформить сделку
  • Помогут грамотно составить Договор купли-продажи, помогут зарегистрировать в установленном законом порядке

Коммерческая недвижимость

Риэлторская компания «РосРеал» может профессионально помочь и на рынке коммерческой недвижимости. В чем Вам нужна наша помощь? Сдать в аренду объект сферы услуг, офисное, торговое или складское помещение? Наши специалисты смогут профессионально помочь Вам в этом вопросе.

Мы можем оказать Вам следующие услуги:

  • Помощь в определении стоимости аренды
  • Помощь в составлении Договора аренды, в котором будут определены основные вопросы: местоположение; цена, сроки действия Договора, возможность расторжения, штрафные санкции сторон
  • Помощь в проверке юридической чистоты сделки и серьезности намерений партнеров по сделке
  • Консультации об особенностях сделок в сфере коммерческой недвижимости

Если Вам нужна помощь в продаже или в покупке коммерческой недвижимости, то специалисты нашего агентства сделают для Вас:

  • Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости
  • Проведут оценку продаваемого объекта коммерческой недвижимости
  • Подготовят пакет документов для продажи объекта коммерческой недвижимости
  • Найдут Покупателя с помощью эффективной рекламы, предложенной для Вашего объекта
  • Проведут все переговоры с потенциальными Покупателями и подберут Вам именно Вашего Покупателя, с которым будут согласованы Ваши пожелания и требования
  • Оганизуют проведение сделки и безопасность расчетов

Жилищные программы Санкт-Петербурга

Сотрудники компании РосРеал помогут Вам в приобретении недвижимости с использованием городских жилищных целевых программ администрации Санкт-Петербурга, таких как:

  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
  • «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»
  • «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
  • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  • «Молодежи – доступное жилье»

Ипотечное кредитование

В отделении Компании РосРеал, клиент имеет возможность получить квалифицированную консультацию по подбору ипотечной программы и рекомендации в выборе банка.

Мы сотрудничаем c банками, предлагающими наиболее выгодные для клиентов ипотечные программы. В каждом случае наши сотрудники предложат клиенту именно тот банк, условия которого, будут выгодны в данной конкретной сделке.

На сегодняшний день возможно привлечение кредита для приобретения недвижимости, как на вторичном рынке, так и на объекты, находящиеся на стадии строительства.

Стоимость юридического сопровождения по получению ипотечного кредита входит в стоимость риэлтерских услуг по покупке квартиры.

Новостройки

  • Анализ рынка недвижимости согласно Вашим требованиям
  • Поиск вариантов и организация просмотров объектов
  • Юридическое сопровождение и согласование схемы расчетов со строительной компанией или с субподрядчиками
  • Юридическое сопровождение по оформлению договора долевого участия, договора цессии, договора переуступки права третьему лицу
  • Подбор квартиры в новостройках с одновременным обеспечением продажи на вторичном рынке имеющегося в Вашей собственности жилья (в случае необходимости)
  • Подбор оптимальной схемы оплаты приобретаемого жилья на первичном рынке (100% оплата, различные варианты рассрочек, предлагаемые строительными компаниями, ипотека)
  • Проведение сделок по переуступке права на квартиру в новостройке, на максимально выгодных для Вас условиях

Сопровождение

Если Вы самостоятельно подобрали объект, то можете воспользоваться нашими услугами по сопровождение сделки.

Наши сотрудники проведут экспертизу документов, отследят законность перехода права собственности по предыдущим сделкам с данным объектом, подготовят проект договора купли-продажи и разработают и предложат оптимальную с точки зрения конфиденциальности, безопасности, юридических и налоговых последствий схему предполагаемой сделки.

Перепланировка

  • Согласование перепланировок квартир и нежилых помещений
  • Узаконивание самовольных перепланировок
  • Согласование остекления лоджий и балконов
  • Согласование установки кондиционеров
  • Перевод в нежилой фонд
  • Перевод из нежилого фонда в жилой
  • Согласование отдельных входов

В перечень работ входит сбор и подготовка необходимых документов, проектирование, согласование с соответствующими структурами, получение решения о согласовании, в случае перевода в нежилой фонд и из нежилого в жилой получение решения о переводе. Содействие при вводе в эксплуатацию. Представление интересов клиента в суде для получения решения суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии (в случае отказа согласования самовольной перепланировки в МВК).